Encontremos tu nuevo hogar

¿Es usted un vendedor no residente de Puerto Rico?

Si usted no es residente de Puerto Rico y está vendiendo un bien inmueble ubicado en Puerto Rico, podría estar sujeto a la retención contributiva establecida por la Sección 1062.08(g) del Código de Rentas Internas de Puerto Rico de 2011, según enmendado.

En la mayoría de los casos, el comprador actúa como agente retenedor y debe efectuar la retención correspondiente al momento del cierre de la compraventa, salvo que aplique una excepción o un procedimiento autorizado por el Departamento de Hacienda.

Con más de 30 años de experiencia en contribuciones y más de 20 años en bienes raíces, le ofrezco orientación especializada para ayudarle a cumplir correctamente con las disposiciones aplicables, minimizar contratiempos y facilitar un cierre exitoso de su transacción.

¿Tiene preguntas sobre la retención aplicable a vendedores no residentes?

Contácteme para una orientación inicial. Con gusto evaluaré su caso y le explicaré las alternativas disponibles conforme a la ley.

¿Puede cualificar para la exención contributiva en la venta de su propiedad?

La Ley Núm. 180-2025 introdujo importantes cambios a la exención contributiva aplicable a determinadas ventas de bienes inmuebles en Puerto Rico.

Dependiendo de las circunstancias de la transacción y del cumplimiento de los requisitos establecidos por ley, la ganancia obtenida en la venta podría estar total exenta de contribución.

Cada caso debe evaluarse individualmente, considerando, entre otros factores, el uso de la propiedad, el período de ocupación y los requisitos establecidos en el Código de Rentas Internas de Puerto Rico.

Con más de 30 años de experiencia en contribuciones y más de 20 años en bienes raíces, puedo orientarle sobre la aplicación de la Ley 180-2025 y ayudarle a determinar si podría cualificar para esta exención antes del cierre de la compraventa.

¿Está pensando vender su propiedad?

Contácteme para una orientación inicial y con gusto evaluaré su caso.

Federico Turbi Malena, MBA es Corredor de Bienes Raíces licenciado en Puerto Rico, con más de 20 años de experiencia en la industria inmobiliaria y más de 30 años de trayectoria como especialista contributivo.

Su experiencia combina el conocimiento del mercado de bienes raíces con una sólida preparación en asuntos contributivos, ofreciendo a sus clientes un servicio integral durante todo el proceso de compraventa de propiedades.

A lo largo de su carrera ha representado a vendedores y compradores en transacciones residenciales, distinguiéndose por su profesionalismo, ética, atención personalizada y compromiso con la protección de los intereses de sus clientes.

Además de su práctica profesional, ha servido como Presidente de la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico (2022-2023), ha participado en múltiples iniciativas para el fortalecimiento de la profesión y actualmente preside el Comité de Enmiendas a la Ley Núm. 10 de 1994.

Federico se especializa en la venta de propiedades residenciales, orientación a vendedores, transacciones con no residentes, coordinación de cierres y asuntos contributivos relacionados con bienes raíces.

Su objetivo es brindar un servicio transparente, profesional y orientado a resultados, procurando que cada cliente tome decisiones informadas y seguras durante todo el proceso inmobiliario.